10 دلیل اینکه هر کارآفرین باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند

در اینجا ده روش کارآفرینان می توانند با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از آن بهره مند شوند.

نظرات بیان شده توسط همکاران کارآفرین خودشان هستند.

معمولاً به عنوان کارآفرینان ، ما سر خود را پایین می آوریم ، در علفهای هرز ، مشاغل خود را از بین می بریم. حتی اگر اولین عشق من تجارت باشد ، من همیشه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در اولویت قرار داده ام. من بیش از یک دهه است که یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات بوده ام و علاوه بر کارهایی که من در رشد و مقیاس بندی مشاغل خود انجام داده ام ، بسیار خوب به من خدمت کرده است. در اینجا ده دلیل وجود دارد که هر کارآفرین نیز باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند:

1. تنوع

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند نمونه کارها شما را متنوع کرده و خطر کلی را کاهش دهد. همچنین در صورت نیاز به پول نقد و وثیقه برای مشاغل خود ، می تواند به عنوان یک صندوق بزرگ بارانی و مکانی برای شما باشد که بتوانید در سهام خود فرو بروید. به عنوان مثال ، هنگامی که من برای اولین بار در تجارت شروع کردم ، بیشتر ارزش خالص من در سهام مالکیت شرکت ها گره خورده بود. اکنون ، بیشتر ارزش خالص من در املاک و مستغلات من به همراه سهام شرکت گره خورده است. داشتن و رشد یک سبد املاک و مستغلات سالم به ارائه تنوع در سبد تجاری و جریان درآمد شما کمک می کند و به محافظت از شرط های خود در برابر نوسانات از بازار یا تجارت کمک می کند.

2. پتانسیل عظیم برای قدردانی

املاک و مستغلات می توانند با گذشت زمان از ارزش قدردانی کنند و منبع بالقوه ثروت بلند مدت را فراهم کنند. به عنوان مثال ، برای اولین ملکی که در سال 2011 خریداری کردم ، 310،000 دلار پرداخت کردم. سال گذشته ، با قیمت 749،000 دلار ارزیابی شد. این فقط در یک ملک بود. قدردانی که در سبد املاک و مستغلات خود به دست می آورید ، در صورت نیاز به بودجه اضطراری برای تجارت خود یا در صورت نیاز به نشان دادن وثیقه اضافی برای به دست آوردن وام بانکی برای تجارت خود ، چاه خوبی را برای شما فراهم می کند.

3. جریان نقدی

داشتن پول نقد اضافی از جریان دیگری از درآمد هرگز صدمه نمی بیند. درآمد اجاره از املاک می تواند علاوه بر درآمد شرکت شما ، منبع ثابت جریان نقدی را برای صاحبان مشاغل فراهم کند. شما هرگز نمی دانید چه زمانی برای کسب مشاغل یا نوعی محوری که ممکن است در شرکت شما اتفاق بیفتد ، به بودجه اضافی نیاز دارید. داشتن یک جریان درآمد اضافی از املاک اجاره شما فقط می تواند در تلاش های تجاری شما به شما کمک کند.

4. مزایای مالیاتی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند مزایای مالیاتی مختلفی از جمله کسر بهره وام و استهلاک را ارائه دهد. به عنوان مثال ، من می توانم سود پرداخت شده برای وام مسکن را برای املاک اجاره ای از مالیات خود کسر کنم ، که این امر باعث کاهش صورتحساب مالیات کلی من می شود. علاوه بر این ، من همچنین کسر استهلاک را در املاک و مستغلات انجام می دهم ، که به کاهش درآمد مشمول مالیات من کمک می کند. با رشد کسب و کار شما و درآمد شما افزایش می یابد ، داشتن کسر مالیات مفید و قوی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما به طور مداوم برای شما مفید است تا بتوانید بیشتر از پول سخت درآمد خود را حفظ کنید.

5. پرچین تورم

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند به عنوان یک پرچین تورم عمل کند ، به این معنی که آنها می توانند از ثروت شما در برابر تورم محافظت کنند. از آنجا که ارزش پول به دلیل تورم با گذشت زمان کاهش می یابد ، ارزش املاک و مستغلات افزایش می یابد و به حفظ ارزش سرمایه گذاری کمک می کند. ما به عنوان صاحبان مشاغل ، ما همیشه به دنبال راه هایی برای به حداکثر رساندن پول خود هستیم. تورم به معنای واقعی کلمه ارزش دلار سخت درآمد ما را تبخیر می کند و داشتن یک نمونه کارها املاک و مستغلات سالم به سادگی به شما کمک می کند تا شرط های خود را محافظت کنید.

6. دارایی ملموس

بر خلاف سهام یا انواع دیگر سرمایه گذاری ، املاک و مستغلات یک دارایی ملموس است. شما می توانید از نظر جسمی ملک را ببینید و لمس کنید ، و حتی در صورت انتخاب نیز می توانید در آن زندگی کنید. این می تواند حس راحتی را برای بسیاری از کارآفرینان ، به ویژه کسانی که ممکن است در بازار سهام ضرر داشته باشند ، ایجاد کند.

7. فرصتی برای درگیری دستی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این امکان را برای کارآفرینان فراهم می کند. شما این گزینه را دارید که خودتان ملک را مدیریت کنید ، یک مدیر املاک را استخدام کنید یا حتی با سایر سرمایه گذاران شریک شوید تا مسئولیت ها را به اشتراک بگذارید. این درگیری مفید همچنین می تواند به شما در درک بازار املاک و مستغلات و شناسایی فرصت های بالقوه سرمایه گذاری کمک کند.

8. فرصت های شبکه سازی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنین می تواند فرصت های شبکه را به کارآفرینان ارائه دهد. به عنوان مثال ، می توانید با سایر سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، نمایندگان املاک و مستغلات ، پیمانکاران و مدیران املاک ارتباط برقرار کنید. این روابط می تواند برای تجارت شما از طرق مختلف ، از جمله شناسایی اهداف احتمالی دستیابی ، پیدا کردن مشتریان جدید یا حتی پیدا کردن شرکای تجاری جدید مفید باشد.

9. پتانسیل تولید درآمد منفعل

یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پتانسیل تولید درآمد منفعل است. این می تواند ثبات مالی اضافی را به ویژه در زمان های سخت در اختیار صاحبان مشاغل قرار دهد. این درآمد منفعل همچنین می تواند برای رشد شغل شما ، خواه با استخدام کارمندان اضافی ، سرمایه گذاری در فناوری جدید یا گسترش خط تولید شما استفاده شود. من همچنین توانسته ام این درآمد منفعل را به عنوان درآمد اضافی برای واجد شرایط بودن فرصت های بدهی برای مشاغل خود نشان دهم.

10. ساختمان میراث

سرانجام ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنین می تواند به عنوان ابزاری برای ایجاد میراث باشد. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، شما نه تنها برای خود ثروت می سازید بلکه میراثی را نیز ایجاد می کنید که می تواند به نسل های آینده منتقل شود. این میراث می تواند برای سالهای آینده ثبات مالی به خانواده شما فراهم کند و می تواند منبع غرور و موفقیت باشد. همچنین فقط به میراثی که قبلاً از طریق تجارت خود می سازید اضافه می کند.

این که آیا شما یک کارآفرین فصلی هستید یا تازه کار خود را شروع کرده اید ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند ثبات و امنیت اضافی مورد نیاز خود را برای رشد تجارت خود و دستیابی به موفقیت مالی در اختیار شما قرار دهد.

شبکه رهبری کارآفرین

کارآفرین |سرمایه گذار املاک و مستغلات

لیزا سونگ ساتون یک کارآفرین ، سرمایه گذار املاک و مستغلات و خانم نوادا سابق است. در www.lisasongsutton.com بیشتر بدانید

مطالب مرتبط

کارآفرینان املاک و مستغلات منفعل درآمد املاک و مستغلات سرمایه گذاری املاک و مستغلات

انتخاب ویراستار

این خواهران از کار خود در اواسط نام برد استفاده کردند تا همه اینها را برای برند خود به خطر بیاندازند. اکنون آنها نه تنها پر رونق هستند ، بلکه برای پایان دادن به چرخه فقر در آفریقای جنوبی تلاش می کنند.

وارن بافت و شریک چارلی مونگر بهترین مشاوره تجاری خود را برای سال 2023 فاش می کنند اگر متهم به روشنایی بنزین هستید ، واقعاً باید انجام دهید

برند ویروسی در پشت جستجو برای "موهای بدن زن" پس از فروش 310 میلیون دلاری هنوز نزدیک و شخصی می شود